Presentatie

Op 10 juni 2026 presenteerden de Gemeente Rotterdam, Platform Woonopgave en Vereniging Deltametropool de voorlopige resultaten van hun onderzoek "Atlas van Mogelijkheden" in het Keilepand. Het onderzoek richt zich op hoe bestaande gebouwen in Rotterdam slimmer kunnen worden benut om meer woonruimte te creëren.Na de presentatie was er ruimte voor gesprek en feedback op de wijkprofielen.

Naast de presentatie was dit evenement ook de officiële lancering van de tentoonstelling Atlas van Mogelijkheden. De tentoonstelling laat aan de hand van kaarten, analyses en voorbeelden zien hoe Rotterdam via optoppen, woningsplitsen, woningdelen, transformatie en het aanpakken van leegstand meer woonruimte kan creëren binnen de bestaande stad.

Rotterdam staat voor een grote woonopgave. De vraag die dit onderzoek beantwoordt: “Hoe kunnen we de bestaande gebouwen in Rotterdam slimmer en beter gebruiken, zodat er meer woonruimte ontstaat?”.Het onderzoek werd uitgevoerd in opdracht van de Gemeente Rotterdam en het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).

mogelijke oplossingen voor de woonopgave

• Slimmer gebruik van bestaande gebouwen: Optimalisatie van huidige vastgoedvoorraad
• Beter benutten van buurten: Gebiedsgerichte aanpak van woonruimte
• Daklandschappen ontwikkelen: Sanne van Manen onderzoekt hoe dakbebouwing kan bijdragen aan betaalbare verstedelijking

Panelgesprek

De centrale bevinding uit het panelgesprek is dat de woonopgave in Rotterdam niet alleen kan worden opgelost door nieuwe gebouwen te bouwen, maar vooral door bestaande gebouwen en buurten slimmer en beter te gebruiken. Het panel belichtte verschillende perspectieven op hoe we tot een “gedegen, gedragen en toekomstbestendig resultaat” kunnen komen. Onder leiding van Dore van Duivenbode belichtten drie experts verschillende perspectieven op de resultaten:

Bart Kesselaar, als directeur Strategie bij Havensteder, benadrukte de noodzaak van vitale coalities tussen woningcorporaties, gemeenten, ontwikkelaars en lokale partners.

Anouk Jansen, als stedenbouwkundig ontwerper bij PosadMaxwan, legde de focus op integrale ontwerpen voor duurzame en toekomstbestendige stedelijke omgevingen. Zij werkt aan oplossingen waarbij ruimtelijke kwaliteit en lange termijn gebiedsvisies centraal staan. Haar perspectief voegt toe dat de woonopgave niet los kan worden gezien van de bredere ruimtelijke en duurzame ambities van de stad.

Tobias Tonch, als conceptontwikkelaar bij Synchroon, bracht een Europese blik en een sterke binding met Rotterdam. Hij werkt aan vernieuwende woon- en gebiedsconcepten waarin kwaliteit, identiteit en haalbare businesscases samenkomen. Zijn perspectief laat zien dat nieuwe woonconcepten niet alleen ruimtelijk goed moeten zijn, maar ook economisch haalbaar moeten zijn.

Een belangrijk overkoepelend thema is dat de bestaande stad slimmer kan worden benut om meer woonruimte te creëren. Dit betekent dat we niet alleen kijken naar gebouwen op zichzelf, maar ook naar hoe buurten en gebieden integraal kunnen worden ontwikkeld. De tentoonstelling in de hal biedt aanvullend materiaal dat deze inzichten visueel ondersteunt.

Na afloop van het panelgesprek was er ruimte voor gesprek en feedback op de wijkprofielen, wat aangeeft dat de resultaten nog in ontwikkeling zijn en dat er behoefte is aan continue dialoog met stakeholders.

Conclusie

De presentatie leverde concrete inzichten in hoe Rotterdam de bestaande stad slimmer kan benutten om meer woonruimte te creëren.Het panelgesprek trachtte tot een “gedegen, gedragen en toekomstbestendig resultaat” te komen door verschillende perspectieven te belichten.

Colofon

In opdracht van: Gemeente Rotterdam & Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO)

Door:

Platform Woonopgave: Sanne van Manen, Kaan Smits, Agata Holdenmajer, Huigh van Donselaar

Vereniging Deltametropool: Paul Gerretsen, Hester Koelman, Kirthan Shekar, Gabriele Caradonna